הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים ספורט משפט כלכלה בריאות המגזין
רשימות  |  ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  משובים  |  נדל"ן  |  תגיות  |  פורומים  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |  דוא''ל:    |  הדפסה: 
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
תשתית
ביטוח ופיננסים
כלל פיננסים
כלל פיננסים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
שבבים מסוכנים
09/11/2012   |   יואב יצחק
 
 
 
הלוקחים ניצחו
09/11/2012   |   יובל ברנדשטטר
 
 
 
סנדי ושאר הישגי העולם הערבי
09/11/2012   |   משה שאול
 
 
 
"למנכ"ל שימונה תחת יונס לא יהיה אוויר לנשימה"
09/11/2012   |   חגי עמית
 
 
 
לחותן של בן-צבי יש גם נדל"ן
09/11/2012   |   אלעזר לוין
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אזורים קנתה את בית ליסין בעסקה לפי 52%

המוכרים: מאיר רחמים מאנגליה, שאול רחמים מישראל והשמאי אחיקם ביתן יבנו מגדל דירות יוקרה על המגרש - בניין התיאטרון ימשיך לפעול קנו ב-2000 את הנכס מההסתדרות ב-14.2 מיליון דולר

▪  ▪  ▪
חברת אזורים, בשליטת שעיה בוימלגרין, רכשה מקבוצת רחמים-ביתן את מתחם בית ליסין, רחוב ויצמן 32, בת"א. הקנייה נעשתה בעסקת אחוזים לפי 52%. אזורים תבנה על מגרש החניה, המהווה חלק מהמתחם, בניין מגורים של 8 עד 11 קומות, על-פי מה שיאשרו הוועדות לבניין ערים, ובו עשרות דירות יוקרה. בית ליסין עצמו לא יהרס, וימשיך לתפקד.

המוכרים הם משקיע הנדל"ן היהודי-אנגלי מאיר רחמים, בן דודו הישראלי שאול רחמים, הפעיל בעסקי נדל"ן בישראל וברוסיה, והשמאי הוותיק אחיקם ביתן. אין קשר בין שאול רחמים לבין קבלן בניין מבאר שבע באותו שם.

קבוצת רחמים-ביתן קנתה את הבניין באוקטובר 2000 מחברת נכסי ההסתדרות, ב-13 מיליון דולר. ההסתדרות, שהיתה אז במצב כלכלי קשה, מכרה כמה נכסים, ובהם בית ליסין, כדי לפרוע חובות לבנקים ולשלם משכורות למאות עובדים. לאחר מכן הצליחה קבוצת רחמים-ביתן לקבל אישורי תב"ע לבניית בניין בן 7 קומות מגורים, לפי 420%, ואז שילמה להסתדרות 1.2 מיליון דולר נוספים, על-פי ההסכם המוקדם בין הצדדים.

נראה, שהמכירה תניב לקבוצת רחמים-ביתן רווחי הון ניכרים ברוטו, שגובהם תלוי במספר הדירות שיבנו ובמחירי המכירה שלהן. לדוגמא, אם הדירות ימכרו ב-40 מיליון דולר, תקבל הקבוצה 20.8 מיליון דולר. מצד שני, יש להביא בחשבון שלקבוצה היו הוצאות מימון ניכרות על הכסף שהשקיעו בעסקה לפני שש שנים.

בשנים האחרונות פעלה קבוצת רחמים-ביתן למציאת קונה לנכס. היא ניהלה בין היתר מו"מ עם קבוצת הכשרת הישוב ועם חברות בנייה שונות, אך בשום מקרה לא נסגרה עסקה.

העסקה שנסגרה בימים אלו מדגישה את כוונתו של בוימלגרין להכנס לבניית מגורי יוקרה בת"א. לפני זמן קצר קנה בוימלגרין מגד זאבי ובעלי חברת פורמולה את מגרש בית החולים אסותא, ברחוב ז'בוטינסקי 62 בת"א, והוא מתכנן לבנות עליו כ-200 דירות יוקרה. בוןימלגרין פועל בנושא זה באמצעות שתי שלוחות - חברת אזורים הציבורית וחברה פרטית בבעלותו.

תאריך:  21/12/2006   |   עודכן:  21/12/2006

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |