הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות
ראשי  /   כלכלה/עסקים  נדלן  תשתית    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
נדלן
פרשת חפציבה
תשתית
ביטוח ופיננסים
שיווק מחלקה ראשונה
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
נגיעות בפרשת השבוע
24/11/2014   |   יוסף קנדלקר
 
 
 
הצגה קלילה ומהנה לעת מצוקה כמו היום
24/11/2014   |   עליס בליטנטל
 
 
 
צעירים לקצבה וזקנים לעבודה
24/11/2014   |   ראובן לייב
 
 
 
העסקת ערבים היא סיכון בטיחוני כיום
24/11/2014   |   בעז שפירא
 
 
 
ולאום מלאום יאמץ
24/11/2014   |   הרב אליהו קאופמן
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
אלקטרה ופאנגאיה רוכשות את חפציבה
בועז יונה [צילום: יח"צ]

חברת הנדל"ן הותיקה עוברת משליטת משפחת יונה לשליטת משפחת זלקינד ושותפים פרטיים הנכסים העיקריים: פרויקט חופים לבניית 1,100 דירות ועסקות ברוסיה וברומניה בועז יונה ישאר בעל 4 פרויקטים ל-1,500 דירות

▪  ▪  ▪
אלקטרה נדל"ן, בשליטת גרשון זלקינד, רכשה בסוף השבוע מבועז יונה 90% מחברת הנדל"ן הוותיקה חפציבה דיור. אלקטרה שילמה ליונה 30.1 מיליון שקל. פאנגאיה, בשליטת ברק רוזן ואסף טכמאיר, קיבלה אופציה ל-14 יום להצטרף לרכישה. אם תנצל את האופציה, תשקיע, ויהיו לה 45% מחפציבה. פאנגאיה תשקיע מחצית מסכום הרכישה, כלומר 15.05 מיליון שקל. אז יהיו לפאנגאיה ולאלקטרה 45% כל אחת בחפציבה. פאנגאיה נמצאת בשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאיר.

בכך מסתימת במידה רבה פעילות הנדל"ן של משפחת יונה, מן המשפחות הוותיקות בענף הנדל"ן בישראל. משפחת יונה תשאר בעלת 4 פרויקטים לבניית 1,500 דירות בנתניה, רחובות ופרדס חנה, שאינם כלולים בעסקה, אך היא תעביר לזלקינד וטוכמאיר-רוזן את פעילותה העיקרית האחרת.

הנכס העיקרי שאלקטרה ופאנגאיה קונים הוא פרויקט חופים, על חוף הים של חדרה, המיועד לבניית כ-1,100 דירות. עד כה נבנו ונמכרו רק חלק קטן מהדירות. נסים סרגון מצרפת היה בעבר בעל 50% בפרויקט, אך יצא ממנו אשתקד.

בנוסף, כוללת העסקה את החברה-הבת חפציבה ג'רוזלם גולד ואת החברה הבת חפציבה גלובל. שתי החברות נכנסו באחרונה לכמה פרויקטים למגורים ברוסיה וברומניה. העסקה כוללת גם קרקע לבניית 300 דירות במעלה אדומים.

מצד שני, העסקה אינה כוללת ארבעה פרויקטים של חפציבה לבניית1,500 דירות בנתניה, רחובות ופרדס חנה.

אלקטרה נדל"ן הלוותה לחפציבה לפני שנה, ביולי 2006, כ-48.8 מיליון שקל. יתרת ההלוואה כיום עומדת על 53.5 מיליון שקל. ההלוואה תשאר בתוקף, אלא שפאנגאיה תרכוש מאלקטרה, במחיר מלא, 50% מהזכויות לגבית ההלוואה. נמסר, כי הלוואה זו מגובה באג"ח שהוציאה חפציבה. נראה שיש לבדוק עתה מהו הגיבוי של האג"ח, שהרי חלק גדול מנכסי חפציבה עוברים עתה לאקקטרה, וכנראה גם לפאנגאיה.

פאנגאיה מתכוונת להעביר את חלקה בעסקיו של בועז יונה לחברת שלהבת, שאותה קנתה לפני זמן קצר יחד עם שותפים שונים, בהם המשקיע האירני-אנגלי מסעוד אליחני. שלהבת תרכז מכאן ואילך את כל עסקי הנדל"ן החדשים של רוזן-טוכמאיר בישראל.

עסקה זו מהווה במידה רבה את סוף הדרך של חברת הנדל"ן הוותיקה, הפעילה בירושלים ובערים אחרות זה שנים רבות. החברה קרויה על שם חפציבה, אשתו של מרדכי יונה, מייסד החברה ואביו של בועז יונה. הרוכשים התחייבו לשנות את שמה של החברה בתוך 3 חודשים. דבר זה יאפשר למשפחת יונה להמשיך ולהפעיל עסקי נדל"ן תחת השם המשפחתי, אם כי ככל הנראה בקנה מידה מצומצם יותר ובכיוונים אחרים.

לא נמסר אם החוזה בין הצדדים כולל סעיף של אי-תחרות, כלומר סעיף שיאסור על שני הצדדים להתחרות בעתיד זה בזה על-ידי בנייה באותן ערים.

מרדכי יונה, מייסד החברה, כיהן בעבר 8.5 שנים כנשיא התאחדות הקבלנים. היום הוא נשיא כבוד של ההתאחדות.

תאריך:  29/07/2007   |   עודכן:  29/07/2007
אלעזר לוין

מועדון הבלוגרים עוקבים: 62 * לקבלת רשימות אלעזר לוין לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן

תגובות  [ 2 ] מוצגות [ 2 תפוס כינוי יחודי    כתוב תגובה   לכל התגובות
 כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אחד שיודע...
31/07/07 01:12
2
שולי
2/08/07 03:37

רשימות קודמות
שר החוץ הצרפתי, ברנרד קושנר, הזהיר מפני חידוש המלחמה בלבנון. זאת, לדבריו, אם לא יחודש הדיאלוג הפוליטי בין הפלגים השונים.
29/07/2007  |  הדר פרבר  |  חדשות
נשים החוות צירים ולידה כשלצידן מלווה שהן בחרו, מרוצות יותר מהחוויה ומהטיפול אותו הן מקבלות, לעומת נשים היולדות לבד, כך מדווחים חוקרים מברזיל.
29/07/2007  |  יפעת גדות  |  חדשות
רגע האמת של בית"ר ירושלים הולך ומתקרב, והבוקר (ראשון) הגיעו השחקנים לשדה התעופה בן-גוריון בדרכם למבחן הראשון שלהם במסגרת האירופית מול פ.צ קופנהאגן במסגרת הסיבוב השני של מוקדמות ליגת האלופות.
29/07/2007  |  יעל מרגלית  |  חדשות
מסע דילוגים מושחת בין מעוררי התאווה הקלאסיים והתפריטים הכי סקסיים בתל אביב.
לפני שלושה חודשים יצאו לאוויר העולם שלושה כפירים, שני זכרים ונקבה מדהימה, בהמלטה מוצלחת ראשונה של הלביאה סיוון.
29/07/2007  |  הדר פרבר  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |