|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות
קבוצת ירדן
כיצד להכין בבית שייקים מיין

אלקטרה - הקבלן ב-587 מיליון למגדלי שרונה

תבנה את פרויקט הענק של "יונייטד שרונה" בתל אביב 324 דירות ו-10,300 מ"ר מסחרי ומשרדים, הרוב הגדול שווק פנטהאוז ב-30 מיליון שקל היתר הבנייה יינתן בעוד שנה, וחברת מינהל מגורים שרכשה את המגרש תשלם לרמ"י לאחר חודש 1.06 מיליארד שקל לאחר מכן
19/01/2017  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן גיל רושניק [צילום: אלסין דווידי]

אלקטרה בניה תהיה הקבלן הראשי לבניית שלושת מגדלי המגורים, והבניין הנוסף לנכסים מניבים, של קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה", בשרונה תל אביב. אלקטרה נבחרה לאחד בדיקת הצעות של חברות בניה מובילות אחרות. הקבוצה אורגנה ע"י "מינהל מגורים" בראשות מרדכי פלד.

מינהל מגורים זכתה ב-21 במרס אשתקד במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ורכשה את המגרש במחיר שיא של 1.06 מיליארד שקל, ועוד מע"מ ומס רכישה. בית המשפט דחה ערעור של חברת גינדי, שהגיעה למקום השני, על תוצאות המכרז.

היתר הבנייה יינתן בעוד כשנה, ומינהל מגורים תשלם לרמ"י את מחיר המגרש (בניכוי המקדמה), חודש לאחר מכן. חברי קבוצת הרכישה יממנו ל"מינהל מגורים" את התשלום.

יונייטד שרונה, בבעלות מאות רוכשי הדירות, המשרדים והחנויות, תבנה שלושה מגדלים בני 37 קומות, 324 דירות. עד היום נמכרו כ-250 דירות לחברי הקבוצה. דירות של 3-2 חדרים נמכרו ב-40,000 עד 50,000 שקל למ"ר, ועוד מע"מ. פנטהאוזים נמכרו ב-12 מיליון שקל ויותר. כ-70 דירות מוצעות למכירה, וייתכן ש"מינהל מגורים" תקנה כמה מהן.

בניין צמוד יהיה בן 8,000 מ"ר משרדים ו-2,300 מ"ר מסחרי. כל השטחים נמכרו לחברים בקבוצת הרכישה, רובם ללא קשר לקוני הדירות. מ"ר מסחרי נמכר ב-40,000 שקל, ומ"ר משרדים נמכר ב-12,000 שקל.

רשות השידור תפנה בחודשים הקרובים את בנייני "קול ישראל", העומדים על חלק מהמגרש. הרשות התקשתה במשך זמן ניכר למצוא בניין חלופי.

הבנייה תתחיל, על-פי הערכה, בראשית 2018, ותימשך ארבע שנים וחצי. הדיירים יוכלו להיכנס לדירות באמצע 2022. הוא הדין לגבי המשרדים והחנויות.

לנושא המע"מ יש בפרויקט זה חשיבות ניכרת: חלק מחברי רוכשי הדירות בקבוצת הרכישה הם חברות, שיוכלו - בהתאם לנסיבות ופרטי העסקה - לנכות כמס תשומות את המע"מ שהן משלמות. יחידים חברי הקבוצה לא יוכלו לנכות מע"מ כל רוכשי המשרדים והחנויות יוכלו לנכות את המע"מ, מאחר שמדובר בעסקה מסחרית.

תאריך:  19/01/2017   |   עודכן:  19/01/2017
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אלקטרה - הקבלן ב-587 מיליון למגדלי שרונה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
השר להגנת הסביבה, זאב אלקין, הגיע (יום ה', 19.1.17) למסירת עדות במשרדי יחידת להב 433 בלוד בפרשת נתניהו-מוזס. אלקין שקם משבעה על אמו שימש בזמן חקיקת חוק ישראל היום כיושב-ראש הקואליציה.
19/01/2017  |  עידן יוסף  |   חדשות
"ההחלטה לסגירת מכונות המזל ומרוצי הסוסים חשובה והכרחית, אולם יש להבטיח מקורות אחרים כך שתקציב הספורט במדינת ישראל לא יפגע. עיקר ההכנסות מהימורים מגיע מהשכבות החלשות וכאמור העלייה המשמעותית של הפיס והטוטו היא ב-28 לחודש, יום קבלת הקצבאות. כפי שסוכם בוועדה כל זאת לא צריך לבוא על חשבון הספורט ויש להשלים את המקורות הנדרשים מתקציב המדינה" - כך אמר (יום ד', 18.1.17) ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות בדיון שנערך בנוגע לרפורמה בהימורים והפסקת מרוצי ספורט.
19/01/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חברת דירוג האשראי מעלות S&P העלתה (יום ה', 19.1.17) את הדירוג של חברת מישורים מ-'ilBBB' ל-'ilBBB+' עם תחזית יציבה. ההעלאה הינה הודות למספר פעולות שביצעה החברה בשנים האחרונות, שהובילו לשיפור מתמשך בביצועים התפעוליים כמתבטא בשיפור ביחסי הכיסוי והמינוף.
19/01/2017  |  מירב ארד  |   חדשות
חברת איי.די.אן גלובל אקוויטי תובעת 4 מיליון שקל מאליהו קנפלר, לשעבר בעל המניות העיקרי בתמיר-פישמן נדל"ן.
19/01/2017  |  יצחק דנון  |   חדשות
משרד הפרסום אשכנזי-זלצמן טוען, כי במכרז הפרסום של הרכבת נפלו פגמים רבים, כך שהוא אינו מקיים את דרישות חוק חובת מכרזים, אינו עומד בדרישות החשב הכללי ואינו שוויוני והוגן. המשרד מבקש (18.1.17) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להורות לרכבת לשנות תנאים מקדמיים שנקבעו במכרז.
19/01/2017  |  יצחק דנון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
בצלאל סמוטריץ'
בצלאל סמוטריץ'
הרבה זמן כבר לא חוויתי פער גדול כל כך בין המציאות לסיקור המעוות שלה בתקשורת הישראלית    צר לי לקלקל למחרחרי הריב והמחלוקת, אבל מה לעשות, פשוט הייתי שם וזה היה הרבה פחות דרמטי...
איתמר לוין
איתמר לוין
הממשלה של בנימין נתניהו, שכבר 14 חודשים יורקת בפרצוף של כל מי שאיננו שייך למחנה שלה, עושה זאת כעת ביתר שאת בכל כיוון אפשרי - ומעמידה את המדינה בסכנה קיומית
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il