אלקטרה בניה תהיה הקבלן הראשי לבניית שלושת מגדלי המגורים, והבניין הנוסף לנכסים מניבים, של קבוצת הרכישה "יונייטד שרונה", בשרונה תל אביב. אלקטרה נבחרה לאחד בדיקת הצעות של חברות בניה מובילות אחרות. הקבוצה אורגנה ע"י "מינהל מגורים" בראשות
מרדכי פלד.
מינהל מגורים זכתה ב-21 במרס אשתקד במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ורכשה את המגרש במחיר שיא של 1.06 מיליארד שקל, ועוד מע"מ ומס רכישה. בית המשפט דחה ערעור של חברת גינדי, שהגיעה למקום השני, על תוצאות המכרז.
היתר הבנייה יינתן בעוד כשנה, ומינהל מגורים תשלם לרמ"י את מחיר המגרש (בניכוי המקדמה), חודש לאחר מכן. חברי קבוצת הרכישה יממנו ל"מינהל מגורים" את התשלום.
יונייטד שרונה, בבעלות מאות רוכשי הדירות, המשרדים והחנויות, תבנה שלושה מגדלים בני 37 קומות, 324 דירות. עד היום נמכרו כ-250 דירות לחברי הקבוצה. דירות של 3-2 חדרים נמכרו ב-40,000 עד 50,000 שקל למ"ר, ועוד מע"מ. פנטהאוזים נמכרו ב-12 מיליון שקל ויותר. כ-70 דירות מוצעות למכירה, וייתכן ש"מינהל מגורים" תקנה כמה מהן.
בניין צמוד יהיה בן 8,000 מ"ר משרדים ו-2,300 מ"ר מסחרי. כל השטחים נמכרו לחברים בקבוצת הרכישה, רובם ללא קשר לקוני הדירות. מ"ר מסחרי נמכר ב-40,000 שקל, ומ"ר משרדים נמכר ב-12,000 שקל.
רשות השידור תפנה בחודשים הקרובים את בנייני "
קול ישראל", העומדים על חלק מהמגרש. הרשות התקשתה במשך זמן ניכר למצוא בניין חלופי.
הבנייה תתחיל, על-פי הערכה, בראשית 2018, ותימשך ארבע שנים וחצי. הדיירים יוכלו להיכנס לדירות באמצע 2022. הוא הדין לגבי המשרדים והחנויות.
לנושא המע"מ יש בפרויקט זה חשיבות ניכרת: חלק מחברי רוכשי הדירות בקבוצת הרכישה הם חברות, שיוכלו - בהתאם לנסיבות ופרטי העסקה - לנכות כמס תשומות את המע"מ שהן משלמות. יחידים חברי הקבוצה לא יוכלו לנכות מע"מ כל רוכשי המשרדים והחנויות יוכלו לנכות את המע"מ, מאחר שמדובר בעסקה מסחרית.