News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 661,809  סלולר - 1,608,629
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
13 במאי 1940: שלושה ימים לאחר מינויו לראש הממשלה, ובעוד הצבא הגרמני מתקדם במהירות בחזית המערבית, וינסטון צ'רצ'יל נושא את נאומו הראשון בפרלמנט
בנק סגור בשל הקורונה
עו"ד יוסף פנדריך
בחקיקה ובפסיקה אין מענה לשאלה האם משכירים רשאים לממש כעת ערבויות בנקאיות, בשל אי-תשלום שכר דירה בגלל הקורונה    ניתוח חוק החוזים מוביל לכאורה למסקנה, כי המגיפה מסכלת את החוזה - ולצי...
הטיפול בתינוק, אתגר לא פשוט [צילום אילוסטרציה: AP]
שרון ברנסבורג-צברי
לא משנה אם תינוק יונק או לא, חשוב לזכור שמגע פיזי עם התינוק מפחית מתח, ובכך משפר את ההגנה החיסונית שלו ושל המטפל    לכן, חשוב להקפיד להמשיך לטפל בתינוק ולטפח אותו, ולשמור עליו רגוע ...
מפגינה בביירות. על המסיכה: "מהפכה" [צילום: חוסיין מאלה, AP]
מכון ירושלים לביטחון ולאסטרטגיה
המגמות שנראו במזרח התיכון לפני פרוץ המשבר נשארו בעינן, כולל החתרנות האירנית במדינות האזור והאצת פרויקט הגרעין, כמו גם הפרובוקציות של טורקיה במזרח הים התיכון ומעורבותה במלחמת האזרחי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
המתווה להקמת גדר ההפרדה

בית המשפט הורה להפסיק עבודות בנייה בהיתר של קיר אקוסטי, החוצץ בין מושב ניר צבי לשכונה הערבית בלוד; נקבע, כי בניית קיר כזה טעונה תוכנית תקפה, ולא ניתן לבנותה מכוח הוראה בתוכנית המתאר המתירה בניית גדרות בין בתים שכנים

▪  ▪  ▪
בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים, הורה (9.11.03) להפסיק עבודות בנייה בהיתר של קיר אקוסטי החוצץ בין מושב ניר צבי לשכונה הערבית בלוד. נקבע, כי בניית קיר כזה טעונה תוכנית תקפה, ולא ניתן לבנותה מכוח הוראה בתוכנית המתאר המתירה בניית גדרות בין בתים שכנים.

רקע

עניינה של העתירה בבניית קיר אקוסטי (להלן: "הקיר") בגובה ארבעה מ' ובאורך קילומטר וחצי שיהווה חיץ בין שכונת "פרדס שניר" (להלן: "השכונה") לבין מושב ניר צבי (להלן: "המושב").

שכונת פרדס שניר היא שכונה ערבית, הנמצאת בפאתי העיר לוד ובסמוך למושב ניצר צבי. השכונה נבנתה ברובה ללא היתרים, תכנון ותשתיות.

התכנית הופקדה וחברי המושב התנגדו לה, בטענה כי השכונה מהווה מקור לפעילות עבריינית, וכי יש גניבות רבות של רכוש מבתי התושבים במושב ומחלקות חקלאיות. על-מנת למנוע חדירה למושב, הקימו התושבים סוללות עפר.

בעקבות התנגדות המושב הוחלט, כי אישור תוכנית המתאר יותנה באישור תוכנית אחרת, להקמת קיר שיחצוץ בין השכונה לבין המושב, וכי היתרי הבניה בשכונה יותנו בהקמה בפועל של הקיר האמור.

בעקבות האמור, הוכנה והופקדה תוכנית להקמת קיר שאורכו מעל קילומטר וחצי וגובהו כארבעה מטר (!), אשר יחצוץ בין שטחי המושב לבין השכונה.

תושבי השכונה (להלן: "העותרים") התנגדו לתוכנית, וטענו כי הקיר מוקם על-רקע לאומני והקמתו משרתת מטרה פסולה. כמו כן טענו, כי הקיר, הקרוב לבתיהם, יחסום את הרוח והנוף ויהווה מפגע אסתטי ואקוסטי.

כשהגיעו למשרדי הוועדה המקומית להגיש התנגדותם, התברר למרבה תדהמתם כי עוד בטרם פורסם דבר הפקדת התוכנית, ניתן לעירייה היתר להקמת הגדר. לא זו בלבד, אלא שפורסם מכרז, וכבר נבחרה חברה מבצעת שהחלה בבניית הקיר.

לתהיות העותרים השיבה הוועדה המקומית, כי ההיתר ניתן כדין, וכי הוא תואם הן את התכנון החל ואת התוכנית המופקדת.

העותרים, תושבי השכונה, נאלצו לפנות לבית המשפט לעניינים מינהליים לקבלת סעד מיידי של הפסקת עבודות בניית הקיר.

לטענתם, התוכנית התקפה אינה מאפשרת הוצאת היתר בניה לקיר, והדרך החוקית היחידה היא להמתין לאישור התוכנית המופקדת. כמו כן, טענו העותרים כי ההיתר ניתן בחוסר תום-לב, משיקולים זרים וכדי לשרת אינטרס צר של תושבי המושב.

המשיבים - הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית לוד, עיריית לוד והמושב - השיבו כי ההיתר ניתן כדין בהסתמך על הוראות תוכנית מאושרת, המאפשרת בניית גדר בין שכנים. ההוראה מכוחה הוצא ההיתר קובעת כך:

"מותר להקים גדר בגבול מגרש/חלקה בתנאי הסכמת שכנים ובאין הסכמת שכנים ההכרעה בידי הוועדה המקומית….".

עמדת המשיבים היא, כי העותרים באים לבית המשפט באי-ניקיון כפיים היות ומרבית בתי השכונה בנויים ללא היתר כלל. לטענתם, מטרת העותרים בעתירה - מניעת אישור התוכנית לבניית הקיר וכפועל יוצא מניעת אישור התוכנית לשכונה.

בכך, טוענים המשיבים, מנסים תושבי השכונה להימנע מהכשרת בתיהם וכפועל יוצא להמשיך ולהימנע מתשלום אגרות היטלים ומיסים בגין הבניה בשכונה.

כן נטען, כי יש להגן על בתי המושב מפגעי הפעילות העבריינית, היוצאת מהשכונה וכי יש להתחשב בעובדה כי העותרים השתהו והליכי הבניה בעיצומם.

בית המשפט העניק לעותרים את צו הביניים המבוקש, והורה על הפסקת הבניה עד לברור העתירה. ההחלטה התקבלה לאחר שבית המשפט קבע כי סיכויי העתירה להתקבל טובים.

השופט עוזי פוגלמן קבע, כי את ההוראה בתוכנית התקפה, המאפשרת בניית גדרות בין חלקות, יש לקרוא על-רקע תכליתה. על פניו, נראה כי היא מיועדת לאפשר הקמת גדרות בין שכנים, ולא ניתן לגזור ממנה הקמת חומה במימדים המבוקשים, שהשלכותיה התכנוניות והסביבתיות האפשריות שונות בתכלית.

עוד נאמר, כי אילו ניתן היה להוציא היתר על-פי התוכנית התקפה, לכאורה לא היה צורך בתוכנית המופקדת. העמדה המקורית של הוועדה המחוזית, שחייבה את הוועדה המקומית להפקיד תוכנית לנושא זה, היא העמדה הנכונה מבחינה משפטית.

לאור האמור לעיל, אין לאפשר בניית הקיר בהתאם להיתר בניה שניתן שלא כדין, מה גם שהמשך הבניה ירוקן מתוכן את זכות ההתנגדות של תושבי השכונה לתוכנית המופקדת.

על-כן, נקבע כי מאזן הנוחות נוטה לטובת העותרים - אם לא יינתן הצו ותושלם בניית החומה לפני ההכרעה בעתירה, ייקשה הדבר על מתן סעד אפקטיבי לעותרים. מאידך, עצירת הבניה לזמן מוגבל לא תפגע במשיבים, מאחר שמלכתחילה לא היה ניתן להתיר את הבניה על-פי התכניות התקפות.

טענת השיהוי נדחתה, הן לאור העובדה כי העילה לעתירה היא פגיעה חמורה בשלטון החוק, והן משום שהתברר כי ממילא טרם התקבל כל המימון לבניית הקיר.

בהתחשב בעוצמת הטענה, לפיה הרשות המינהלית פועלת שלא כחוק, קיבל בית המשפט את בקשת העותרים ולא התנה את צו הביניים בהפקדת ערבון.

מעניין להשוות את פסק דין עם פסק דינו של הנשיא אורי גורן בעת"מ 45/97 אליהו מנקוביץ נ' ראש המועצה האזורית כוכב יאיר [תק-מח 98(1), 16082]. גם שם התקבלה עתירה נגד הקמת גדר ביטחון שתקיף את הישוב כוכב יאיר, ונקבע כי לא ניתן להתיר גדר כזו מכוח ההוראות המאפשרות גדרות בין שכנים, אלא דרושה תוכנית מתאר ספציפית המתירה את בניית הגדר במפורש.

בש"א 31614/03 עת"מ 1886/03 עארף מוחראב ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה "לודים" ואח'

_________________


עו"ד ענת בירן (רקם), הינה שותפה בכירה במשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות'.

תאריך:  17/11/2003   |   עודכן:  18/11/2003
עו"ד ענת בירן (רקם)
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
רביעיית ראשי שב"כ לשעבר קוראת "במפגש חד-פעמי, דרמטי" לחתום על עצומת איילון-נוסייבה לנסיגה מלאה, גם בירושלים, ולהגליית המתנחלים.
17/11/2003  |  אליקים העצני  |   מאמרים
בשעה שבאתונה תיאודוראקיס היווני פוצח בזמירות אנטישמיות מן הסוג הבזוי ביותר, באיסטנבול הטורקית מתרחשים ליד שני בתי-כנסת פיגועי תופת מן הסוג הקשה ביותר.
17/11/2003  |  יוסי אחימאיר  |   מאמרים
מהפיכת החתימה האלקטרונית הגיעה אתמול (א') לישראל, עם השקת מערכת ה"מגנא" (מערכת גילוי נאות אלקטרונית) על ידי רשות ניירות ערך.
17/11/2003  |  אלונה קורן  |   מאמרים
אך לפני ימים ספורים, פרצה לתודעת הציבור הפרשה, שכבר נהוג לכנותה "פרשת רמדיה". כלי התקשורת מלאו בימים האחרונים בידיעות אודות הפרשה, בהתפתחויות מפתיעות, בראיונות, בתגובות, בדברי מומחים ובשאר ירקות.
אין ניסים ברפואה סינית, ואין קסמים. רפואה זו נטועה עם רגלייה חזק מאוד בקרקע ולכל עקרון טיפולי וטיפול יש סיבה.
16/11/2003  |  יעל כהנא  |   מאמרים
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
יעקבי - מ"מ פרקליט המדינה
איתמר לוין
חיות: הרכבת הממשלה היא הליך חוקתי
היום לפני
המרכז הרפואי העמק בשנת 2000 [צילום: משה מילנר/לע"מ]
בריאות בעמק [1930]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
פינת זולה לגינה במשלוח עד הבית
כתיבת המומחים
סדרות ישראליות בלתי נשכחות
יום הולדת
ברנע ליאורה 5/5
גפני משה 5/5
אזולאי דוד 5/5
ברלינסקי שוש 5/5
גולדברג יוסף 6/5
שריר מיכל 6/5
לוי גבריאלה (דה-ליאו) 6/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il